Cómo solicitar restricción de compra
En los últimos años, con las fluctuaciones en el mercado inmobiliario y los ajustes de políticas, las políticas de restricción de compras se han convertido en un medio importante para regular los precios de la vivienda en muchas ciudades. Si está considerando solicitar restricciones de compra, este artículo le presentará en detalle el proceso de solicitud, los materiales necesarios y las precauciones para ayudarle a completar la solicitud de manera eficiente.
1. Antecedentes de la política de restricción de compras
Los gobiernos locales suelen emitir políticas de restricción de compras para frenar las compras especulativas de viviendas y estabilizar el mercado inmobiliario. Las políticas de restricción de compras pueden diferir en diferentes ciudades, así que asegúrese de comprender las regulaciones locales específicas antes de presentar la solicitud. La siguiente es una descripción general de las políticas recientes de restricción de compras en algunas ciudades populares:
| ciudad | Restricciones de compra | Condiciones de aplicación |
|---|---|---|
| Pekín | Las familias con registro de hogar local están limitadas a comprar 2 unidades, y los hogares no locales necesitan seguro social durante 5 años consecutivos. | Presentar documento de identidad, registro de hogar, seguridad social o certificado de impuestos personales. |
| Shangai | Las familias con registro de hogar local están limitadas a comprar 2 unidades, y los hogares no locales necesitan seguro social durante 5 años consecutivos. | DNI, acta de matrimonio, constancia de pago de seguridad social |
| Shénzhen | Las familias con registro de hogar local están limitadas a comprar 2 unidades, y los hogares no locales deben recibir seguro social durante tres años consecutivos. | DNI, permiso de residencia, certificado de pago de la seguridad social |
| Cantón | Las familias con registro de hogar local están limitadas a comprar 2 unidades, y los hogares no locales necesitan seguro social durante 5 años consecutivos. | DNI, registro de domicilio, seguridad social o certificado fiscal personal |
2. Proceso de solicitud de restricción de compra
Solicitar restricciones de compra generalmente requiere los siguientes pasos:
1.Confirmar las calificaciones para la compra de una casa: De acuerdo con las políticas locales, confirme si cumple con las condiciones para comprar una casa, como años de pago de seguridad social, estado civil, etc.
2.preparar materiales: Prepare los materiales de respaldo pertinentes según sea necesario, que generalmente incluyen tarjetas de identificación, registros del hogar, registros de pago de impuestos personales o de la seguridad social, certificados de matrimonio, etc.
3.Enviar solicitud: Envíe los materiales a la autoridad de vivienda local o al centro de servicios gubernamental designado. Algunas ciudades admiten solicitudes en línea, que se pueden procesar a través del sitio web oficial o la aplicación del gobierno.
4.Revisar resultados: El departamento de administración de vivienda revisará los materiales presentados y emitirá un certificado de calificación para la compra de vivienda después de aprobar la revisión. El tiempo de revisión varía según la ciudad, generalmente entre 5 y 15 días hábiles.
3. Lista de materiales requeridos
La siguiente es una lista de materiales comunes al solicitar restricciones de compra. Los detalles están sujetos a las políticas locales:
| tipo de material | Requisitos específicos |
|---|---|
| Prueba de identidad | Original y copia del DNI |
| registro de hogar | El original y copia de la libreta de registro familiar de toda la familia. |
| certificado de matrimonio | Certificado de matrimonio o divorcio (si corresponde) |
| Certificado de seguridad social o impuestos personales | Los registros de pagos continuos deben estar sellados con el sello oficial. |
| permiso de residencia | Los residentes no locales deben presentar un permiso de residencia válido. |
4. Precauciones
1.Cambios de política: La política de restricción de compras podrá ajustarse en cualquier momento. Se recomienda consultar la política más reciente a través de los canales oficiales antes de presentar la solicitud.
2.autenticidad material: Todos los materiales enviados deben ser verdaderos y válidos. Una vez que se descubre el fraude, es posible que usted quede descalificado para comprar una casa y tenga responsabilidad legal.
3.tiempo de aplicación: Algunas ciudades tienen regulaciones sobre el período de validez del certificado de calificación para compra de vivienda. Por ejemplo, en Beijing son 30 días y la compra de la vivienda debe completarse dentro del período de validez.
4.circunstancias especiales: Si pertenece a un grupo especial, como introducción de talentos o personal militar, puede disfrutar de políticas preferenciales y debe consultar con los departamentos pertinentes con anticipación.
5. Resumen
Solicitar restricciones de compra es una tarea compleja que involucra políticas, materiales y procedimientos, pero si se comprende y se prepara con anticipación, la eficiencia del proceso se puede mejorar considerablemente. Espero que este artículo pueda brindarle referencias valiosas y ayudarlo a realizar su plan de compra de vivienda sin problemas. Si aún tiene preguntas sobre detalles específicos, se recomienda comunicarse directamente con la autoridad de vivienda local o consultar a un abogado profesional.
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